בתחום המקרקעין, עריכת הסכם מכר יסודי והגנה על זכויותיכם מתחילים בבחירת עורך דין מנוסה שיודע להבטיח שינויים חשובים עבורכם ולוודא שכל פרט נבדק כראוי. ביצוע הבדיקות המקיפות לפני חתימה על הסכם מבטיח שעסקת המקרקעין תהיה בטוחה ושקטה.
הנה מספר בדיקות קריטיות:
רישום משפטי של הנכס: וידוא שהמוכר הוא אכן בעל הזכויות הרשום של הנכס.
אישור בנייה: בדיקה שיש היתר בנייה מתאים לנכס.
בדיקות שעבודים ועיקולים: וידוא שהנכס נקי מעיקולים, שעבודים או צווי הריסה.
לוח תשלומים מותאם אישית: בניית לוח תשלומים שמתאים לצרכים וליכולות הכלכליות שלך.
הבטחת בטחונות: דאגה לערבויות הנדרשות לפי חוק, כמו הערת אזהרה, ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח.
עסקת רכישה מול קבלן: ניסוח מסמך שינויים והערות לחוזה שיבטיח את האינטרסים שלך בכל שלבי העסקה.
דיווח ותכנון מס: עריכת תחשיב מס ודיווח לרשויות כנדרש.
ליווי מול יועצים מקצועיים: תמיכה ושיתוף פעולה עם שמאים, יועצי משכנתאות ומומחי בדק בית כדי לוודא שהנכס במצב תקין וללא ליקויים.
עם עורך דין מקרקעין מנוסה לצידכם, תוכלו להיות בטוחים שכל פרט בעסקה נבדק ושזכויותיכם מוגנות. כך תוכלו לבצע עסקה בראש שקט ובביטחון.
Comments