מגורים בדובאי: איך צו 43 מגן עליכם מהתייקרות שכר הדירה?

צו (43) משנת 2013 קובע את האחוזים המרביים של העלאת שכר דירה בעת חידוש חוזי שכירות עבור נכסים בדובאי.

האחוזים של ההעלאה נקבעים לפי ההפרש בין שכר הדירה הנוכחי לבין ערך השכירות הממוצע של יחידות דומות. ערך השכירות הממוצע נקבע לפי מדד שכר הדירה שאושר על ידי הרשות הרגולטורית לנדל"ן.

הצו חל על כל בעלי נכסים, פרטיים וציבוריים, כולל אזורי פיתוח מיוחדים ואזורים חופשיים כמו המרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי.

לדוגמה:

אם שכר הדירה של יחידת הנדל"ן נמוך עד 10% מערך השכירות הממוצע של יחידות דומות, לא תותר העלאת שכר דירה. אם שכר הדירה נמוך בין 11% ל-20% מערך השכירות הממוצע, תותר העלאה של 5%, וכן הלאה, עד להעלאה של 20% במקרה ששכר הדירה נמוך ביותר מ-40% מערך השכירות הממוצע.

מגורים בדובאי_ איך צו 43 מגן עליכם מהתייקרות שכר הדירה_